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- 「南方之星」與「信義十八號(hào)」，共有超過100戶流標(biāo)，總計(jì)待售金額超過20億元
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【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)工程局公布2012年兩大捷運(yùn)共構(gòu)標(biāo)案「南方之星」與「信義十八號(hào)」，共有超過100戶流標(biāo)，總計(jì)待售金額超過20億元，其中又以「南方之星」為大宗，受惠於景氣年初明顯回溫，加上待售案量不若第一次標(biāo)售時(shí)龐大，有機(jī)會(huì)吸引民眾進(jìn)場(chǎng)尋寶。信義房屋建議，「南方之星」目前有約90戶的實(shí)價(jià)登錄資料，民眾可以先做功課，待捷運(yùn)局公告後，即可前往挑選好屋。
捷運(yùn)工程局公告去年流標(biāo)的戶別，2013年有機(jī)會(huì)捲土重來，由於先前「南方之星」一次釋出243個(gè)單位，難免有遺珠之憾，若再度招標(biāo)，預(yù)計(jì)仍會(huì)吸引一些民眾進(jìn)場(chǎng)投標(biāo)。信義房屋南勢(shì)角店店長(zhǎng)李永勤指出，去年一房與套房產(chǎn)品，平均成交價(jià)格每坪約40萬元，單價(jià)反而比2房產(chǎn)品低，得標(biāo)價(jià)格相對(duì)便宜，現(xiàn)在有裝潢整理的套房產(chǎn)品，單價(jià)約在每坪45萬元，建議未來若開放投標(biāo)，民眾要留意面向與樓層高低，前方有無遮蔽，不同樓層單價(jià)有明顯差別。
由於「南方之星」第一次標(biāo)售時(shí)間是在2012年10月，得標(biāo)結(jié)果都要實(shí)價(jià)登錄，根據(jù)實(shí)價(jià)網(wǎng)站資料顯示，套房與1房產(chǎn)品因?yàn)槊嫦?、?cǎi)光、樓層高低、規(guī)劃等差異，單價(jià)從37萬到44萬不等，至於2房+車位產(chǎn)品，7樓與11樓約31坪產(chǎn)品，成交總價(jià)分別有1253萬元1543萬元的紀(jì)錄，兩者相差降近300萬元，顯見產(chǎn)品條件優(yōu)劣對(duì)於房?jī)r(jià)影響甚鉅，不過實(shí)價(jià)登錄之後，民眾將有更多的房?jī)r(jià)基礎(chǔ)可做為參考。
至於木柵的「信義十八號(hào)」共構(gòu)案，實(shí)價(jià)登錄則出現(xiàn)3戶成交2830、3141及3456萬元的紀(jì)錄。信義房屋捷運(yùn)木柵 店店長(zhǎng)許雲(yún)晴 指出，目前該社區(qū)3房比2房好賣，2房又比4房有人氣，先前捷運(yùn)局短時(shí)間內(nèi)拍賣，大多是中大坪數(shù)，有7標(biāo)標(biāo)脫成績(jī)其實(shí)算不錯(cuò)，不過若先前的兩戶合併一標(biāo)，若能拆開標(biāo)售會(huì)更好，目前景氣明顯優(yōu)於去年第4季，若未來景氣維持穩(wěn)定，再次標(biāo)售時(shí)可望吸引民眾投標(biāo)。
捷運(yùn)工程局公告去年流標(biāo)的戶別，2013年有機(jī)會(huì)捲土重來，由於先前「南方之星」一次釋出243個(gè)單位，難免有遺珠之憾，若再度招標(biāo)，預(yù)計(jì)仍會(huì)吸引一些民眾進(jìn)場(chǎng)投標(biāo)。信義房屋南勢(shì)角店店長(zhǎng)李永勤指出，去年一房與套房產(chǎn)品，平均成交價(jià)格每坪約40萬元，單價(jià)反而比2房產(chǎn)品低，得標(biāo)價(jià)格相對(duì)便宜，現(xiàn)在有裝潢整理的套房產(chǎn)品，單價(jià)約在每坪45萬元，建議未來若開放投標(biāo)，民眾要留意面向與樓層高低，前方有無遮蔽，不同樓層單價(jià)有明顯差別。
由於「南方之星」第一次標(biāo)售時(shí)間是在2012年10月，得標(biāo)結(jié)果都要實(shí)價(jià)登錄，根據(jù)實(shí)價(jià)網(wǎng)站資料顯示，套房與1房產(chǎn)品因?yàn)槊嫦?、?cǎi)光、樓層高低、規(guī)劃等差異，單價(jià)從37萬到44萬不等，至於2房+車位產(chǎn)品，7樓與11樓約31坪產(chǎn)品，成交總價(jià)分別有1253萬元1543萬元的紀(jì)錄，兩者相差降近300萬元，顯見產(chǎn)品條件優(yōu)劣對(duì)於房?jī)r(jià)影響甚鉅，不過實(shí)價(jià)登錄之後，民眾將有更多的房?jī)r(jià)基礎(chǔ)可做為參考。
至於木柵的「信義十八號(hào)」共構(gòu)案，實(shí)價(jià)登錄則出現(xiàn)3戶成交2830、3141及3456萬元的紀(jì)錄。信義房屋捷運(yùn)木柵 店店長(zhǎng)許雲(yún)晴 指出，目前該社區(qū)3房比2房好賣，2房又比4房有人氣，先前捷運(yùn)局短時(shí)間內(nèi)拍賣，大多是中大坪數(shù)，有7標(biāo)標(biāo)脫成績(jī)其實(shí)算不錯(cuò)，不過若先前的兩戶合併一標(biāo)，若能拆開標(biāo)售會(huì)更好，目前景氣明顯優(yōu)於去年第4季，若未來景氣維持穩(wěn)定，再次標(biāo)售時(shí)可望吸引民眾投標(biāo)。
